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Grenier de stockage, combles perdus ou aménageables… Vous vous y perdez ? Il n’est par rare de confondre ces termes. Un vrai comble ! Démêlons le vrai du faux à travers cet article en proposant une définition claire et précise de chaque expression.
Il s’agit de l’espace compris entre la toiture et le plafond du dernier étage, soit le sommet du bâtiment. Les combles peuvent être aménagés ou non en raison de divers critères.
Les combles sont dits “perdus” lorsqu’ils ne peuvent être aménagés à cause d’une hauteur insuffisante (inférieure à 1m80), d’une mauvaise disposition au niveau des bois de la charpente (enchevêtrements) ou d’une pente de toit inférieure à 30°. Pour résumer : ils sont inutilisables et ne peuvent être exploités tels quels. Ces derniers ont généralement une charpente industrielle (fermette) ou en W.
Vous désirez transformer vos combles perdus pour les rendre habitables ? Il faudra dans ce cas repérer la racine du problème et solutionner le tout :
Vous devrez dans tous les cas demander un permis de construire.
Comme leur nom l’indique, il s’agit de combles qui peuvent être habitables. Vous pourrez donc transformer ce lieu en pièce de vie supplémentaire comme une chambre, une salle de bain ou encore un cinéma. Pour ce faire, les critères à prendre en considération restent les mêmes :
Juridiquement, un grenier est également une pièce située sous le toit. Ce terme tire son origine du mot latin “granaria” et servait à l’époque à entreposer le grain ou de la nourriture. Aujourd’hui, il sert surtout de lieu de stockage et de rangement pour divers objets du quotidien. Il s’agit donc de “combles perdus”, mais uniquement dédiés au rangement.
La distinction entre “combles” et “grenier” est finalement assez subtile. La différence et la bonne terminologie à adopter réside plutôt dans la fonction et l’utilisation que l’on en fait.
Généralement, le grenier représente un espace de rangement qui possède une fonctionnalité précise, tandis que les combles représentent l’espace physique générique en tant que tel. Un carré est un rectangle, mais un rectangle n’est pas forcément un carré !
Combles perdus
✓ Espace sous le toit qui ne peut être aménagé
Combles aménageables
✓ Espace sous le toit qui peut être aménagé
Combles
✓ Espace physique générique sous le toit
Grenier
✓ Espace sous le toit dont la fonctionnalité est de stocker et d’entreposer des objets
Bon à savoir ! En termes de fiscalité, l’important n’est pas de savoir s’il vaut mieux employer le terme “grenier” ou “combles”, mais plutôt les caractéristiques du lieu pour remplir les conditions nécessaires à un aménagement, à savoir :
La surface habitable prend en compte les sous-sols, les combles et les greniers uniquement si la hauteur sous plafond est plus ou moins égale à 1m80.
L’isolation de vos combles, qu’ils soient perdus ou aménageables, est primordial pour éviter les déperditions de chaleur au niveau de votre maison et bénéficier d’avantages non négligeables :
Spécialiste en isolation thermique pour la maison depuis les années 2000, la société Humitherm vous propose ses services. Nos garanties ? Un travail minutieux et qualitatif, des solutions à la pointe, une totale transparence et un regard à 360° sur votre projet !